听吴小兵这肯定的口吻,便知道这小子已经做过详细调查。
陶福天厚着脸皮笑道:“吴老弟,你这么说可就太见外了。”
“市和医院这些基础设施要建起来还不容易?”
“只要有人愿意住进去,很快都会有了,都是细节小问题,至于价钱,你先开个价,但不能太低了,不然我就留着自己卖了!”
“三十亿!”吴小兵直接开价。
“三十亿?你可真敢说啊!”
陶福天没忍住,直接喊道:“这样子算下来,每平方才一千多,合着我盖这片小区费力不说,还得倒贴钱?”
“嘿嘿,那就请陶大哥你开个实在的价钱,让咱们双方都能接受的,大家都想挣钱,你也不能用卖不出去的价钱卖我吧?这样我没钱挣啊!”吴小兵又将问题丢了回去。
陶福天犹豫了半晌,咬牙问道:“那你付全款?”
“要是价钱合适,这方面可以谈。”吴小兵点头回道。
“要是全款,我算你四千一平,大概就是一百零八亿,这是我的底线,要是你能同意,那就继续往下谈。”
“当然,谈不拢也没什么,就当交个朋友了。”
陶福天大手一挥,仿佛直接报出了抄底价。
吴小兵知道,这个报价依然是虚价,要是真按照这个价钱买下来,那就太缺心眼了。
但是这片小区,吴小兵有足够的信心给运作出去。
思索片刻后,吴小兵还是决定不要杀价太狠了,好早点拿到手。
“陶大哥,你对外销售也是四千左右一平,直接按四千算给我,我拿什么来挣钱?这不是要坑我吗?”
“我后面还得自己投资基础设施,你按这个价给我,我拿什么挣钱?”
“全款八十八亿,你愿意卖我就接,不卖那就算了。”
八十八亿,这个价钱从开商角度出,确实少了块肥肉。
但是吴小兵说的也没错,就算他用这个价钱把小区卖出去,到后面还得配合建设市这些配套设施,可以说相当麻烦。
这样子算下来,卖给吴小兵虽然利润是少了点,可回款快,还省心省力,不但能抹平之前在这里投资建小区的失误,还能小挣一笔。
“那多久能付清全款?”陶福天问道。
“今天要是能签订转售协议,那三天内就能付清。”吴小兵回道。
“既然吴总看中那青秀别苑,那就转给吴总您了,这价钱,单纯是想和老弟你交个朋友。”
陶福天拍了拍吴小兵的肩膀,熟络的笑了笑:“我这就让法务准备合同。”
吴小兵当然没意见,这合同还是早点签订早点了却心事。
过一阵子就到十一黄金周了,自己到现在都还压着,没有放开宣传陈塘村景点的事。
外人并不知道陈塘村景区已经基本建好。
等自己做了宣传,那金龙地产肯定不愿意以这个价钱卖。
眼下当务之急,就是赶紧签了合同,再着手给景区做宣传的事情。
趁着拟定合同的空档,吴小兵赶忙给李月茹打了电话。
没几下电话就接通了,随后传来李月茹慵懒的声音:“哟,咱们集团的吴大闲人,您老人家有啥大事找我?是缺钱了吗?”